In Vendita CHF1'700'000 - Casa singola
Meride – Mendrisio
Situata tra i pittoreschi prati di Meride, questa affascinante villa, costruita nel 1972, con annesso rustico, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa immersa nel verde, in un contesto tranquillo e idilliaco. La proprietà si estende su una generosa parcella di circa 2’000 m², dove la natura incontaminata fa da cornice.
La villa si sviluppa su due piani abitabili ed è stata ristrutturata con cura nel 2018 e nuovamente nel 2024, mantenendo il suo carattere originale, ma con tutti i comfort moderni. La casa si trova in ottimo stato e offre ampi spazi interni ideali per una famiglia o per chi cerca un rifugio nella natura. All’esterno, una splendida piscina invita a rilassarsi e godere delle belle giornate circondati dalla quiete del paesaggio circostante.
A completare questa proprietà, un rustico adiacente, un tempo convertito in stalla per cavalli, che offre la possibilità di essere utilizzato in vari modi, secondo le esigenze personali.
La proprietà offre anche l’opportunità di aumentare il volume abitativo, con uno schizzo di progetto già disponibile per eventuali ampliamenti. Per chi desidera coltivare il proprio vino o avere più spazio per gli animali, la proprietà offre anche la possibilità di acquistare circa 4’500 m² di terreno agricolo con un deposito annesso. Attualmente questi terreni sono dati in prestito a un viticoltore fino al 2028.
Il borgo di Meride, inserito come sito di protezione dell’UNESCO, arricchisce ulteriormente il valore storico e culturale della proprietà, rendendola una scelta ideale per chi desidera vivere in un luogo di rara bellezza e pregio.
Questa villa è perfetta per gli amanti della natura, per chi cerca un ambiente tranquillo dove allevare animali, produrre vino o semplicemente godersi la pace di un angolo di paradiso.
La casa offre:
– 3 camere da letto con 2 bagni al piano terreno
– grande salotto/pranzo con cucina aperta e uscita sul giardino con piscina
– salottino o studio separato
– camera per ospiti con proprio bagno al piano seminterrato
– garage parcheggio esterno per 2/3 posti auto
- La particella con la casa (363) e la stalla ha una superficie di 1’960 m².
- Possibilità di acquisire le particelle n. 361, 362 (con cascina) e 365, per un totale di circa 4’600 m², sulle quali vige un contratto di comodato fino al 2028.
- Possibilità di ampliamento, vedi schizzo che mostra l’aumento del volume consentito dal piano regolatore.
